学校周边二手房：投资求学两相宜
为了给孩子一个便利、良好的学习环境，古时就有“孟母三迁”的佳话，而现在的父母，又何尝不是这样呢？于是，在偌大的北京城，学校附近的房子成了“抢手货”，尤其是占到全北京市重点中学总量23％左右的海淀区，不乏为了孩子上学而举家搬迁的家长。但选择在学校附近置业，到底该如何选择才能既经济舒适又不违父母们的初衷呢？
北京海淀区的中学以各大高校附近最为集中，这一带的房产多为高档公寓，其价格比同区域的二手房价格高出很多，因此，性价比相对更高的二手房优势得以凸现。
据“链家”市场研究中心资料显示，海淀区中学周边区域的二手房一般低于新房500元—2000元以上/平米，有着绝对的价格优势。此外，作为成熟生活区域的二手房，其相应的居住生活品质与新房的差别并不是特别明显。因此，对于因孩子上学而“淘房”的家长们来说，选择物美价廉的二手房应该是其置业的首选。
而且海淀区作为“宜居宜学”区域的大前提，以及一、二手房价格的悬殊差距现象，都为二手房市场的活跃奠定了良好基础。但是，需要提醒各位在海淀学校周边置业的家长们，还应从两个方面做充分的比较选择:
关注价格相对更低的辐射区域
海淀区中学集中的典型区域二手房一般比辐射区域高出200元/平米，甚至更多。例如，人大附中地处中关村的“黄金地段”，其二手房价格在7000元/平米以上，而与中关村相距5—10分钟路程的双榆树地区，其二手房价格相对要低500元/平米以上，因此，对于家长们来说，双榆树区域的房子会相对更经济实惠。
关注区域的升值潜力
海淀学校的聚集使其所在地的房产价值也得到了相应提高，较之周边其他区域，该区域的价格会普遍高出200元—300元/平米。而其他区域由于重点中学比较分散，因此无法形成区域效应，所以个体只能由总体区域价格决定，无法显现出较大的比较优势。
因此，选择学校周边典型区域二手房，不但达到了家长们为了孩子上学而置业的初衷，同时也可以成为一项长期投资。
北京海淀区的中学以各大高校附近最为集中，这一带的房产多为高档公寓，其价格比同区域的二手房价格高出很多，因此，性价比相对更高的二手房优势得以凸现。
据“链家”市场研究中心资料显示，海淀区中学周边区域的二手房一般低于新房500元—2000元以上/平米，有着绝对的价格优势。此外，作为成熟生活区域的二手房，其相应的居住生活品质与新房的差别并不是特别明显。因此，对于因孩子上学而“淘房”的家长们来说，选择物美价廉的二手房应该是其置业的首选。
而且海淀区作为“宜居宜学”区域的大前提，以及一、二手房价格的悬殊差距现象，都为二手房市场的活跃奠定了良好基础。但是，需要提醒各位在海淀学校周边置业的家长们，还应从两个方面做充分的比较选择:
关注价格相对更低的辐射区域
海淀区中学集中的典型区域二手房一般比辐射区域高出200元/平米，甚至更多。例如，人大附中地处中关村的“黄金地段”，其二手房价格在7000元/平米以上，而与中关村相距5—10分钟路程的双榆树地区，其二手房价格相对要低500元/平米以上，因此，对于家长们来说，双榆树区域的房子会相对更经济实惠。
关注区域的升值潜力
海淀学校的聚集使其所在地的房产价值也得到了相应提高，较之周边其他区域，该区域的价格会普遍高出200元—300元/平米。而其他区域由于重点中学比较分散，因此无法形成区域效应，所以个体只能由总体区域价格决定，无法显现出较大的比较优势。
因此，选择学校周边典型区域二手房，不但达到了家长们为了孩子上学而置业的初衷，同时也可以成为一项长期投资。