信用观察之房贷
中华工商时报（2004/01/21）人行上海分行再次对银行房贷提出控制风险的警示。人行上海分行公布的最新统计数据显示：股份制银行个人房贷猛增。去年12月末，上海市个人住房贷款余额为1709亿元，比年初增加622亿元，其中股份制商业银行个人住房贷款增幅高达156％。此外，个人住房公积金贷款余额为346亿元，比年初增加27亿元。2003年上海市个人消费贷款仍然保持快速增长态势，2003年12月末，上海市金融机构各项消费贷款余额为1930亿元，比年初增加734亿元；各项消费贷款占全部贷款的比率约为17％，比年初提高约4个百分点。其中12月末上海市个人汽车贷款余额约为85亿元，比年初增加约43亿元，增幅达到105％。其中国有商业银行个人汽车贷款余额约为70亿元，比年初增加约39亿元。其它个人消费贷款业务均保持较快速度增长。2003年，上海市各商业银行继续做好助学贷款工作，规范发展其它个人消费贷款业务。2003年12月末，上海市商业银行助学贷款余额7.23亿元，比年初增加4400万元。其它个人消费贷款余额为129亿元，比年初增加68亿元。目前上海投资性购房比重已经达到16.6％。据了解，上海个别区域和少数楼盘的投资性购房比重有的甚至超过60％。上海投资性购房比重增大会给银行带来风险。