异地投资房产需谨防“陷阱”
台州市黄岩区消协2日向欲购买异地期房的消费者发出警示：注意异地期房风险，谨防购房陷阱。
近期，有多家外地投资公司在黄岩等地设点，大量推销期货商铺。黄岩工商分局经检大队在检查中发现，一些商铺不符合有关出售条件，属于非法经营。例如，上海某公司刊登广告称，该公司在上海某地开发特大型物流港，整个项目占地800亩，建成后共计商铺3000间。推销广告还称，该物流港是投资亮点，国有商业用地，房产证为绿色证分割到户，并附有制作精致的物流港鸟瞰图。工商人员在调查中发现，这个物流港的土地性质为国有工业用地，批准面积比宣传面积要少得多，目前无法办理房产证。
期货商铺一般存在以下几方面的问题：一是擅自改变项目性质及建房用途，把一般工业用厂房当作商铺出售，给将来办房产证带来困难；二是虚假广告宣传，有一家公司标榜的占地面积是实际面积的3倍多；三是虚报投资额，资金无保障；四是用“鸟瞰式”效果图误导。异地销售期房存在虚实不清，消费者如同雾里看花，容易上当。
期房投资额大，周期长，购房户对办理“三证”等后期手续的难度，要有足够的估计。异地购房，更要查清销售商是否有开发商品房的资质，是否有《商品房预售许可证》、《施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程用地许可证》、《建设工程项目许可证》等证件，还要了解相关公司近年来在商品房销售方面的信誉等。