谁谋害了温州购房团？
自中国社会科学院金融研究所研究员尹中立发明了“温州购房团”这件事物之后，温州购房者立马成了过街老鼠，在多类媒体上,近两年时间里已经铺天盖地地对其进行过多轮打击，且持续不断。
可是非常遗憾，到现在为止，还没有谁能说出温州购房团到底是个什么样的组织，中国房地产里一年以来到处都在喊失火，到处都说是温州人放的火，可是放火的人长什么模样什么时候放的火火有多大烧着了谁谁也不知道，谁也说不清。而且这种可笑的情况到现在还在不断地被媒体和一些所谓专家在津津乐道地重复着，咀嚼着，斥骂着，他们都未能如实形喻出这支传说中不知其真正面目的炒房组织姓甚名谁，高矮胖瘦，是黑是白，是男是女。
有人说，中国的房地产失火是温州购房团一类人引起的，理由是温州一带的人经常出入中国房地产的最热地上海，其次是北京，再次是杭州，总之凡是中国有泡沫的地方都有温州人的身影。我们的尹中立博士是最先发现温州人举着火把提着汽油桶到处晃悠的人。
那么，温州的购房者真的是中国高房价的罪魁祸首吗？房地产泡沫真的是他们炒上去的吗？他们真有这么厉害吗？市场真的能被他们操控吗？
这些问题尹中立博士是给过我们答案的，而且尹博士的答案都是媒体所需要的，都是媒体可以加以发挥的。可是到现在为止，我没有发现温州人对于市场的操控能力，也没有发现温州人将市场扰乱到了无以复加的地步。温州人是在中国的体制之内做生意的，温州人是在政府监管下买房的，怎么就说是温州人操控了市场呢？怎么就说是温州人搞出了泡沫呢？
是的，我并不想否认温州现实的购买实力。而且我也知道，温州人最注重的就是以钱生钱，以钱养钱，而不太喜欢把钱搁到银行里去填国库，有温州人也对我说过，温州地方上的财富的确丰厚，丰厚的财富需要有一个可以滋长的空间，这是温州的传统习俗与讲究。
他们选择将钱存放在房地产业里，于是他们北上南下到处购房，他们选择在大城市里投资布线。我想，任何有资本金且具备投资眼光的投资者可能都会走这样的路子，除了傻子，我看不出没有谁会不往大城市里跑，现在连农民工都往大城市跑，都往大城市打工赚钱了，那些投资者不往大城市跑，那一定就是些缺乏市场敏感度的土财主，永远也发不了横财。
我们要承认温州人投资能力与市场眼光的真实存在，因为这有助于我们进一步判断并厘清他们对于中国房地产市场的影响到底有多大，伤害到底有多深。我以为，尽管温州人存在投资行为，但是，这种行为本身并不能达到疯狂的程度，也就是说，并不能真正生产出巨大泡沫，既使他们的投资行为本身具有了一定的投机成份，这或可能带出一些泡沫来，但中国房地产的泡沫主要不是他们生产的。
温州一个地级港口城市，实际城市人口140万不到，农村人口则有740多万，去年一年全市人均可支配收入是17727元。请注意，这只是个平均数，具体到个人身上，恐怕就不会很乐观了。而且我们不能就此推断说温州人自改革开放后，借临海优势就早早实现了全民富裕，温州穷地方多了，穷人也同样多得一塌糊涂，连上海这座有国际影响力的金融港口城市都不能实现全民共富，可想而知温州的状况了。
我们不能说温州人眼下已经倾巢而出遍布全国进行撒大网式购房，这种判断无疑是不实际的，我们也不能说温州从事购房工作者已达到100多万人次，这也不现实，若如此，中国的房地产怕早被炒翻天了。现实的情况是什么样的呢？
温州地方有四家报纸，近一年来的购房热大部份均是这四家媒体的功劳与成绩，其中温州晚报与都市报是最热衷此项活动的地方媒体，但是这类媒体组织的购房活动极其有限，一年充其量平均十次不到，一次成交量也均不可能达到亿计，而温州资本散布在各大城市的购房行为，有一部份是自住型住房消费，说白了，要跨地域赚钱发展，要让子女在大城市接受教育，势必要异地置业，这都是易于理解的事情，恐怕我们的专家与媒体也没有追究清楚，就一通乱棍下去，将他们也打进了炒房者之列了。
所谓的温州炒房者，不过就是一小撮人而已，而且据我的观察，这些炒房者并不富有，资本金也并不雄厚，宏观调控前，很多时候都是在动用东拼西凑的老本或银行的钱在从事投资购房工作，宏观调控启动后，随着中央政策的层层下压，甚至有人对我说过感到害怕，因为中央领导也受到舆论的影响，要求彻查此事，地方都在查是否存在炒房的事情，很多人都在收手。
我说这些，无非是想表明我对温州购房团的态度，那就是，他们不是房地产泡沫的罪魁祸首，他们没有能力在中国管辖的房地产业里掀起大风大浪，他们只是一些投资与置业者。我们通常在报章上见到的温州人，被传得神乎其神，仿若神话一般，似乎都是些洪水猛兽，面目狰狞，事实上这是不正确和不真实的，这是一种歪曲，不是爱搞事的媒体难得糊涂，就是买不起房不富有的专家有偏见。
事实也证明，我们在指责与声讨温州人的同时，就像在声讨河南人一样，不负责任并且一根筋，我们只看到市场的一小部份，因此温州人不断地被无限放大，放大成了一个市场，这是错的。这同时我们忽视了其他的人，比如上海的炒房者，比如山西的炒房者，我也不知道这些人是不是受到前半年的舆论影响，受到了炒房这个新名词的同化，他们也纷纷走上了购房炒房的道路，不光在上海本地炒，而且跑出上海南下北京地炒。山西的人就不用说了，北京有多少楼盘是被他们像切案板上的肉一样给剁走的？这些以血煤发家的昔日之卖炭翁，现在不以挖煤人的身份出现，而以从事“能源开发”的生意人嘴脸出现在北京的楼市里，大腕们应该感激他们为处于调控期的北京楼市带来的春天般温暖。这样两大群体的人在我们面前来回晃动，我想问问，你为什么不能看见这些人的存在，而一味去指责温州人呢？难道就是因为温州人比别地的人更有钱，更高调进取，更会做生意吗？
自有市场经济以来，投资事实上并不是什么了不得的事情，而且我认为，我们不能过份地强调一个市场里投资资本的完全不能存在，这是不正常的一种思维，一个活跃的市场，是多类资本交织的市场，投资是充实市场的重要因素，否则这个市场迟早就要完蛋。我也不能想象，这样的房地产业还能不能被确立为支柱产业。
退一步说，既使温州人加上海人再加上山西人，有这样多股资本的存在，我以为，这也不足以撬动整个中国房地产，否则我们就是将中国的整个房地产业看得太脆弱了，太没有消化能力了，否则我们就过于悲观和消极。我倒是担心一点，那就是，我们的无产阶级朋友们太过苛求，买不起房的人除了抱怨开发商，抱怨政府，还抱怨能够买得起房的投资者。但是，我想问问，为什么不允许投资呢？国家的调控政策里没有一条是写着不准投资的，政策只说要打击投机，而投资是允许存在的，我也相信，中国房地产要没有投资行为，根本就不会有实质性发展，早就完蛋了。政策倡导师有钱人就应该投资，这可以加速资金流动频率，使一些闲置或富余资金分流出来，纳税或进入财政，贡献给人民与社会，这是好事情啊，为什么就看不见呢？
而且中国房地产里造出来的房子本来就是给人买的，难道我们要禁止投资，将房子都空置在那里不成？不可想象，这是什么样的逻辑？而此种情况下，中国的市场又将会多么糟糕而让人怀疑。
发明“温州炒房团”的尹中立博士可能不会想到，温州炒房团事实上根本就是一种不成立的名词和说法，尹博士本人也无法通过他的所谓研究与数据告诉我，他见到过多少位温州炒房者，他与他们谈过几次话，握过几次手，他们都长得什么样？都在哪里炒房？房子面积是多大？一次买几套，买来之后又如何处置？金融学者出身的尹博士同样不能告诉我，他去年指责的最大炒房组织“中驰财团”与“中瑞财团”现在是否仍在炒房，是否仍在全国各地布局。
现实情况真是让人大跌眼镜，当年的尹博士不知是眼光不好还是思维错乱，把两个以融资与发展资本实业的民间财团当作了最大的炒房组织大加斥责，现实就是这样嘲弄人，到今天为止，已经没有多少人注意这两个财团，也没有多少人知道他们到底倒卖了多少套房子在房地产买卖中套取了多少钱，因为他们本身就陷入在一种举步维艰的困境里面，他们的实业没有开展，就处于不能灵活运转的崩溃线上了。
这一点尹博士却没有看到，而且至今不置一词。更加可笑的是，与尹博士供职于同一所的一位学者在与我谈到温州炒房团时，表示极力反对，他说，炒房团只是一种投资行为，市场允许投资，投资并没有过错，他无法想象投资停止后中国的商品房均空置在那里的情形。他认为，没有哪个国家与市场是不欢迎投资的，而且根本就没有温州炒房团这种东西存在，是一些人在胡说八道，不了解市场的瞎编排。
尹博士恐怕对此更加不会想到，中国社科院金融研究所的十多位研究专家，竟各置一词各有逻辑与见地。这也是让人有些困惑的事情。
我本人相信，温州炒房团是存在的，但是，它只是一小撮，一小股势力，如果要把他推上历史的断头台，那这会是一种莫大的冤曲，是比窦娥还冤的。
而且我认为，我们在看偏了人的同时，还忽略了更重要的一点，那就是我们把责任全部加在了温州人身上，事实上这不对的，是不公平的。我们需要看到，炒房团之类的东西之所以得以存在，实际上是地方监管机构的失职与过错。
假使中国眼下的确存在一个股庞大的投机势力，那么这笔帐首先应该算在地方政府与建设部头上，地方政策允许他们进入，建设部门没有进行强有力的监管，这都是造成泡沫的根源性问题，我们为什么对此视而不见？
尹博士的同事说，所谓的温州炒房团，不过就是地方政府与相关职能部门为自己开脱罪责的借口和幌子。这世上本没有温州炒房团，说的人多了，也就有了。骂的人多了，也就存在了。政府说有了，那就有了。媒体说有了，那就肯定出现了。
地方政府操控地方市场的能力我想我们不用怀疑，地方政府是否操控到尹中立博士，我不知道。但是可以肯定的是，是不称职的地方政府谋害了温州炒房团，把他们说成了罪大恶极的人，地方政府对于中国房地产的介入之深远，是任何产业所不能及的。我也知道，地方政府都成了资本家了，都在拼命起高楼，拼命搞工业园，拼命挖城市拆城市，拼命想把自己的城市一夜之间变成纽约，他们招商引资，引进的多半是开发商，给的多半是廉价的土地和特批，拿的多半是白花花的钱和税费，还有可观的政绩，恨不得把一座城市一百年后才可能实现的事情一天之内就做到位，绝了无数后任的指望断了他们的前程。
就在今天，你不可想象，随便推倒一座遍地大楼的城市可能会付出多大的代价，你走到上海去，极目远望，那城市是楼的城市，是开发商的城市，你会发现在中国这一类城市里，十到十五年以来，都是开发商与城市建设主宰了一切，主宰了发展的。如果现在要全部推倒重来，这种代价将比文化大革命惨重无数倍。
资本就游荡在楼间，游荡在商业开发中，一个城市，如果不将房地产置于首位，如果不能将土地很好地搞活利用，那这个城市将不会有任何指望，我记得今年夏天里北京一位开发商甚至对我说，当今的市长，如果不大量出让土地搞开发，那就是个傻子。这话从开发商嘴巴里说将出来，至少可以告诉我们，城市正在被地方政府给了出卖。吸引无数资本进入啃食。
你说炒房团的形成不是他们的责任吗？是炒房团自己的责任吗？是地方政府该为此负责还是炒房团本身应该为此负责？你不给他繁殖的空间与时间，他能存活下去吗？我就看过长三角某市的领导公然鼓励资本去买房子，去投资房子的。领导们的思想都很活跃，投资可以拉动经济，可以使发展更高效率，更上台阶和轨道。这证明，他们认识到，投资是市场的促进剂。
现在我们把温州人给揪出来了，往他们脸上吐唾沫了，你上前搡上一把，他上前搡上一把了，你说这是否公平，地方政府把他们供出来，把这些人出卖了，然后鼓动并引导大家群起而攻之，然后不断地发文打击，所谓的贼喊抓贼恐怕就是这样来的吧。