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房贷“双周供”真能省钱吗?


     现年44岁的胡先生有个梦想,由于家庭没有小孩子,希望在55岁退休之后,可以和太太住进舒适的住宅,闲时可以到处旅游,享受美食,安享晚年。但大前提是在11年内积累五百万的退休金。这五百万应怎样储蓄? 对他来说,是否一件天方夜谭的事?
    
     保险公司的产品过去预测利率在6-7%以上的保单,现在利率已经降至3-4%以下,在这个经济大气候,退休生活势必须靠自己,那该怎么规划退休理财呢?
    
     退休生活让人既期待、又怕生活数质不够,但是人总是要退休,更需要理财计划来规避风险。常问,退休该准备多少钱?
    
    
     其实达到一个悠闲的退休生活,亦不是一件难事。从复利与时间的角度来看, 笔者认为,提早投资的压力比较小,而且不同的投资工具会有不同的效果。投资是一个非常理性的行为,「不是奇迹,而是需要纪律。」甚么是投资纪律?投资者要考虑分散风险的重要性,不能把鸡蛋全押在一个篮子况,例如选择投资区域、投资组合与时间上的配合,因时而决。
    
     由于投资报酬率与风险成正比,投资之前,先了解自己的投资观念:是积极、稳健还是保守型?个人能够承担的风险是多少?才能选择到最适合自己的投资工具。选择投资工具之前,要先预留3个月至半年的生活费用作现金储备,以备不时之需。现今积极的投资工具包括股票、期货等衍生性工具;稳健的工具计有股票型基金,投资型保险商品;保守的工具包括债券、储蓄保险、年金与定期存款。
    
     无论投资观念是积极还是保守,投资风险与年龄却是成正比。选择用基金作为投资是一个较为可取及稳健的方法。
    
     由于基金类型种类繁多,计有股票型、债券型、平衡型(投资股票与债券,风险与报酬介乎于股票与债券之间),也有单一国家(例如印度、韩国)、区域(例如北美、亚洲、欧洲、全球)、产业基金(例如生化、科技)。投资者只要挑选各类型基金排名在一年、三年、五年甚至十年内都维持在首四分之一之列,这代表整体表现稳定,不会大起大落。但是投资时间最难掌握,不知道何时是适当的投资时间。因此,市场上推出定期定额的供款方式买基金或股票(例如每个月固定扣款投资,类似储蓄),不用担心投资时间的问题,利用平均成本法的特性,从而能摊平投资时间的风险,增加累积财富的机会。
    
     理财小秘诀
    
     计算投资回报率,先了解自己的投资类型
    
     积极型(股票、期货等衍生性工具):投资回报率约在12%以上
    
     稳健型(平衡型基金、投资型保险):投资回报率约在8-12%
    
     保守型(固定收益的投资产品:包括定存、年金、寿险、债券、债券型基金):投资回报率约在5%~8%
    
     投资比重
    
     30岁的资产比重:7成股票型基金、3成固定收益的投资产品
    
     40岁的资产比重:6成股票型基金、4成固定收益的投资产品
    
     50岁的资产比重:5成股票型基金、5成固定收益的投资产品
    
     总括而言,如胡先生储蓄五百万作退休之用,可以听取财务顾问意见,和朝着以下建议,达致退休目标:
    
     1.先了解自己的投资目标及能力
    
     2.投资风险与年龄成正比
    
     3.投资需要纪律、理性
    
     4.选择最合适之投资工具
    



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