我让钱“下崽儿”的方法
我的两项主要投资是房地产跟股票。为什么呢？先说房地产。
地产最大的特性是稳定。除了在房地产泡沫的高峰期买入，基本上没什么风险。你知道，盖房子有以下几个要素：地皮、建筑材料还有人工费。随着我国城市化水平的提高，城市人口在不断增加，而城市的地皮供应量相应不足，因此，地皮价格上涨是不言而喻的。同样，随着经济的发展，建筑材料跟人工费也会不断增加。上述三项，大家其实看看以往的情形就会明白了。
当我说到房地产的时候，你也许会被“房地产”这三个字吓住，说这哪里是工薪阶层的人玩的，其实不是这样。地产巨头有他的玩法，咱们有咱们的玩法。就说相对最简单的一种投资方式：投资房产用于出租来说吧，根据你目前的资金状况，选择适合你的房产。比如你手里有6万元，你可以选择买10万元的房子，先用3万多元用于付首期，其余的部分用于房子的装修。
记住，房子的装修很有学问。一般情况下要以实用方便为主，最终达到即能满足客户的使用要求，又能最大限度地节约资金这一目的。当然，要是能买到已装修的房子，这步就省略了。
房子装修好了，下一步的事就是出租房子然后用房租还贷了，还贷的期限参考你的房租跟你的收入。
一般来说，房地产的年回报率在6—8%之间。在买房子以前，要做好市场调研，主要问题是考虑买房子的价格跟预期房租。如果年回报率低于6%，那就不是笔好生意。
这种方式最大的好处是省心。一开始的阶段当然比较麻烦，等房子租出去后，你就可以坐收房租，过上小地主的日子了。
下面再说说股票。从欧美以及港澳台的以住经验看，股票是包括房地产、银行存款、债券等诸多投资方式中回报率最高的，这是从10年乃至几十年的时间范畴来说的。从短期看，特别是3年、5年内来看，还是有一定风险的，从目前我们国家的股市你便不难明白这一点。所以，我建议在理财的初期，要把主要精力放在房地产上，等你有了较稳固的收入，抗风浪能力变强后，你便可以在股市里折腾一下了。