央视主持人谈房论市为何风云色变
今天看看央视主持人谈房论市为何风云色变？
鲁健和王世林都是央视国际频道的主持人，都主持过“今日关注”的直播节目，都在主持的节目中谈论过中国的房地产市场，水皮和他们都有过合作，他们两人的购房经历都给水皮留下深刻印象。
鲁健的故事水皮在“房地产市场会出什么大事？”的杂谈中已经给大家讲过，曾经有一个买房的机会摆在他的面前，他没有珍惜，到做节目的2006年5月时追悔莫及。鲁健在节目中提到的机会，水皮在和王世林做节目的时候才知道，是他提供的，王世林两年前在京东的三环旁边买了套房，自己买完之后又推荐鲁健去买，但是由于当时可挑选的房源只剩下两套，挑无可挑，所以鲁健放弃了。鲁健和王世林其实都没有意识到，他们看房的时候，正是北京房价大涨的前夜。鲁健为自己没有珍惜机会而悔恨，那么王世林是不是为自己把握住了机会而兴奋呢？
王世林买的房，房价从当初的1.2万元一平方米已经涨到了现在的1.5万一平方米，王世林不但没有为此感到兴奋，反而为此感到后脊梁一阵阵发凉，出冷汗，感受到的完全是后怕。他不敢想象，如果当初没有拍板，现在又会是一幅什么样的情景。
王世林的心态在水皮看来正是典型的消费者的心态，他们并没有为自己的英明决策而感到兴奋，因为房价涨不涨对于消费自住者而言是没有意义的，他不可能为此而卖了现在的房子从而变现住到大马路上去，所以房价上涨，他们只会感到庆幸。有庆幸的消费者，就会有恐慌的消费者，事实上，在王世林为自己感到庆幸的同时，鲁健就只有追高的选择。鲁健再次决定购买自己心仪的住房时，单价已经远远超过了他的预算，分期付款的压力同样超过了他的预期。
房价在上涨，上涨的房价并没有因为宏观调控的预期而停止步伐。数据表明，全国70个大中城市6月份的房价同比上涨达到5%-8%，涨幅与上月持平，深圳的涨幅居全国第一，平均为14.6%，而商品房的涨幅在20%以上，豪宅则达到50%；北京的涨幅仅次于深圳，有11.2%，考虑到过去两年北京的大幅上涨基数较高，因此，北京的涨价绝对值并不低于深圳；最有意义的是广州的涨幅也到了10%，而广州市委书记林树森又号称是一个被地产商恨得牙痒的书记，一直对房价上涨持打击态势，巧合的是，林树森调任贵州省长的同时，广州房价就出现了报复性上涨。而在过去相当长一段时间中处于盘整状态的上海房地产，在经历了6月份同比下跌5%之后，7月份即出现量价日升的态势，内环线内成交量上升10%，成交价上涨5%-8%，内外环成交量上升24.7%，成交均价上升7.1%，外环线成交量上升14.3%，成交均价上涨1.6%。