民宅禁商这把双刃剑是否符合房地产政策（图片）
民宅禁商应该说是把双刃剑它是否符合房地产政策？740)this.width=740" align=right border=undefined>
最近，北京市工商行政管理局下发的一纸禁令掀起了轩然大波——从6月19日起，北京将暂停为所有登记地址是民用住宅的企业办理营业执照。这一禁令在房地产市场、法律界和中小创业者中引发了激烈争议：有人称赞此举有利于稳定房价，有人质疑文件的合法性，更有人担心政策一刀切将加大创业成本，使中小投资者无所适从。
这一禁令反应之强烈、争议之激烈连决策部门都“没想到”。一位不愿透露姓名的工商部门人士表示，他们感到“压力很大”。据悉，此事目前已上报给北京市政府。
其实，早在北京市工商行政管理局下发禁令之前，上海、广州和西安等地已出台相应的法规叫停或限制“民宅商用”，还有部分城市也在酝酿出台类似的法规。在“国八条”、“国六条”连续出台的大背景下，禁止民宅商用自然会给人以政府旨在打击房产投机、抑制房价攀升的联想，然而，业内人士表示，叫停“民宅商用”未必是一剂良药，反倒可能是一柄双刃剑，甚至在某种程度上助推房价。
民宅商用需求占三成
华清嘉园是位于北京清华大学东门外的一个住宅区，由于地理位置优越，该住宅区内设有很多小公司。站在楼外，可以看到贴在窗户上的广告比比皆是，有美容院、日语培训机构、眼镜店、服饰店等。
记者在上电梯的过程中，一位住户指着六楼的一间由民宅改成的公司告诉记者：“在这座楼，像这样的小公司就有20多家。”记者了解到，由于写字楼、商用住宅的租金价格明显高于居民住宅，且在水电费等方面居民住宅有不少的实惠，很多商家都乐于租用居民住宅，可以说在住宅楼内开公司已经是大城市常见的问题。据中大恒基市场研究部统计显示，目前北京租民宅办公的需求占总体租赁需求的32%。