买房赚钱的经典指南

　　第一个词：地段

　　生活半径控制在5公里小两口中只要有一个是属于“打卡一族”，
最好不要选择在郊区置业，尽管郊区楼盘较之市区楼盘可能会便宜一些，环境也更好一些，但是毕竟每天的交通时间会更多一些。

　　当然，这也不是绝对的，一些地铁和城铁附近的郊区项目也是可以考虑的。

　　第二个词：收支

　　月供别超过收入的30%很多小两口在买房子的时候首先问单价，其实房子的单价并不是最重要的，而应该看房子的总价。

　　按照银行规定，家庭月收入是7000元时，月供最高不能超过3500元。常规的计算公式是：每月还贷能力＝家庭月收入×30%。

　　专家建议，小两口尽量选择月供在2000—3000元之间的贷款年限，最好选择10—15年的还款年限，因为10—15年的利息率比较适中，不会被收取太多的利息。

　　第三个词：将来

　　兼顾今后投资收益小两口这次买房很有可能不是“长久之计”，也许日后这套房子可能要转手、出租。根据调查，目前最适合开发小户型的地段，主要是让小户型的业主感觉上下班方便的地区。距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站近(步行时间在10分钟之内)的小户型项目比较受欢迎。

　　第四个词：社区

　　生活小店最好离家100米买房到现场是必须的。那么在现场要看些什么呢？

　　如果周边商店林立，生意兴隆，那一定是成熟地段，以后在此地生活很方便。但超市、菜场、面包店、餐馆、洗衣房、五金店等这些店最好离新家100米左右，太远了买东西不方便，太近了又嘈杂。