家庭理财的科学赚钱方法
家庭背景
李先生是上海某著名琴行的管理人员，太太是某医院的护士，两人的月收入6000多元；女儿在上海某大学读书，每月零花钱300元，每学期学费1万多元。李先生一直和父母生活在一起，目前居住的三房一厅是16年前他父母的一套街面房被置换后买的商品房。
李先生投资意识比较强，在银行储蓄利率比较低的情况下，他将一部分资金投入到地产中，另一部分资金入股生产草坪的“绿地公司”，还有一部分资金留在股市，只有1万多元存入银行，以备急用。在目前个人医疗费用承担加重的情况下，李先生为自己购了一份平安人寿（分红）加医疗险的“长青树”险种，每年缴保费2000多元；为太太买了一份平安人寿（分红）加医疗险的“康乃馨”险种，每年缴保费3000多元；为女儿投了一份友邦终身人寿（分红）险种，每年缴保费400多元。
李先生想拥有一套自己的房子，打算通过按揭贷款，在平凉路附近买一套三房一厅的商品房，总价在70—80万元人民币。想请理财师为他买房规划一下，选什么样的房比较适合，怎样办按揭贷款使他的还贷款更轻松些？
专家分析
在目前百姓投资渠道还不多的情况下，李先生能实行家庭资产多元化的结构实属不易。
李先生一家三口人都买了人寿分红保险，夫妻俩还附加了医疗保险，在多一份保障的前提下，既可得到每年的分红，又能减轻住院治疗个人所承担的医疗费用。最近，他妻子住院已享受到附加医疗保险的好处。不过，在李先生投资的其他项目中，如入股“绿地公司”，不知李先生是否对这一公司的产品市场前景作过调查；投资地产是否考虑过目前的政策风险。
理财参考
从上述案例来看，由于已知条件的不完整造成不确定因素较多，现有以下几种方案作选择，仅供参考：
假设案例中李先生夫妇的月收入6000元为除去税收的净收入，同时李先生有公积金，则按照贷款的准则李先生今年50岁且有公积金，贷款年限最长可到其65周岁，在办理住房按揭组合贷款时，根据测算，李先生的最大还款金额不能超过约3600元，以房价80万，贷足15年，首付3成为例，每月还款额约为4389元，超出还款能力。理财师建议李先生将两项投资中风险较大的投资变现来多支付购房的首付，使还款金额控制在标准以内，降低风险。
另据理财师调查，平凉路地段的一手商品房单价大多早已超出7000元，李先生买三室一厅的愿望可能难以实现，理财师建议李先生可以考虑时下的小户型的三室一厅的房源。当然，也可以选择二手房，来满足在80万内购买到面积相对大的房子。
另外，理财师建议，李先生投资最好选择低风险的产品，时下银行也在开发更多适合各种客户需求的产品及推荐各类代理型产品，如交行外汇“得利宝”、开放式基金、信托、保险等。客户可以在理财师的指导下，合理利用有限资金，达到资产的升值、保值。