结婚是聪明人精打细算和人财两赚的高智商游戏
黄金首饰卖断货,有些地方的婚宴已经排到了10月份……有人预计,2006年北京将有八九万对新人结婚。面对这件人生当中的头等大事,理财专家说,结婚是聪明人玩的一场人财两赚的游戏———赚了美人和自己携手走人生,同时还赚了不少的彩钱,有了婚姻生活的“原始积累”。
从前赚钱一个人花,现在赚钱俩人用,理财计划需要重新制订。信用卡在采购新婚用品、度蜜月上怎么帮你的忙?怎样买房、还贷更划算?婚后投资选炒股、还是买基金、还是认购信托产品?在狗年的结婚热刚刚到来的时候,让我们从理财的角度,看看如何“经营”一场人财两赚的婚礼。
房贷:优选等额本息还款法
就买房而言,对于积蓄一般还不够深厚的新婚家庭来说,个人住房按揭贷款已经成为他们实现安家置业的重要手段。如何选择合适的还款方式,则需要根据自身情况进行规划。
目前,各银行个人住房贷款的还款方式,除了期限在1年以内(含1年)实行到期本息一次性清偿外,基本上有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。
多数新婚者目前收入中等但未来的收入预期会稳步上升,而且除了付按揭外,还要考虑日常的生活开销、教育投资以及婚姻筹备费用等,因此最近几年还款压力不应该太大,可以采用等额本息还款法,并且贷款期限最好适当长些,这样既可减轻早年还款压力,又可通过收入增长来降低未来的还款压力。但如果觉得收入上升空间并不是太大,那房贷年限还是短一点来得安全。
对于目前收入较高、但未来的收入预期会下降的贷款人(如部分垄断行业从业人员、未来几年将离任的企业高管等),前几年还款压力可以相对大些,因此选择等额本金还款法更合适。
尽管这两种还款方法没有本质的区别,但由于计算方式的不同,贷款人每个时间段所需还款的数额还是有差异的。不同的贷款人应当根据自身情况,选择适合自己的还款方式,使每月还款额与自己的预计收入相匹配。
聪明用卡喜刷刷
结婚族用信用卡理财是个非常聪明的办法,既可以缓解家庭的现金支出压力,又可以充分利用免息期或银行的分期付款购买家庭大件。但在购买家庭大件的时候,如果信用额度不高,则没有办法充分享受信用卡这种“大件购物,分期付款”的便利,就该首先考虑提高信用卡的授信额度。
充分准备各种资产证明
收入证明、房屋产权证明、按揭购房证明、汽车产权证明、银行存款证明或有价证券凭证等统统提交给银行。