千龙独家专访潘石屹--倾听三大困惑和真诚告白
有了潘石屹，京城的地产圈里就不会寂寞，这不，关于“粮票”的事嚷嚷了两三个月，终于花出10 个亿，从“老冤家”也是“老伙伴”的任志强手里拿到了蓝岛附近的一块“宝地”。双方皆大欢喜，潘石屹也兴奋地请所有到场采访的记者们大吃了一顿。按理说，潘石屹心里最大的一块石头落了地，他该知足了，但是这个善于搅动风云的人物还是有“N”多的困惑。近日，千龙网的记者独家采访了能侃的潘石屹，倾听了这个地产“老江湖”的诸多困惑和难得的真诚告白。
来到SOHO中国在现代城的顶层办公室，记者感到办公室的设计给人的感觉很浪费空间，有一层就是用来做接待的，大厅的墙上是他所作过的几个项目的照片。看得出是经过名家拍摄的，色彩和构图都很讲究，而给人印象最深刻的是接待大厅里的几头白色的雕塑猪。这些猪都很颀长壮硕，有一组还象叠罗汉一样，四头叠加在一起。为什么要雕塑这么多的猪，并且放在这么醒目的位置？带着疑问，记者见到了潘石屹，以前在一些新闻发布会的场合见过潘石屹，但是近距离的接触还是有很多意想不到的发现，惯常的黑色打扮，想来 应该是品牌，而他的裤子却像很多年前流行的一种面料 ――化纤，记者看到他裤线是两条。不知是时尚，还是怀旧。
他的办公室就像一个大开间里的一个火柴盒，里面没有老板台和老板椅，而是一些北欧风格的家俱，感觉比较简洁而清爽。因为时间不是很充分，记者首先让善于发表惊人言论的潘石屹说说对于目前房地产市场的看法。得知千龙网是政府网站，他更有了一种畅所预言的冲动，直率地道出了自己的三大困惑。
我有“N”多的困惑
困惑一：房地产市场怎么就过热了？
“现在多数人认为房地产业是属于过热的状态，认为有泡沫，这里包括很多的专家、学者，同时也包括一些政府官员。但是我的观点是属于少数派的，就像前苏联时期的孟什维克派。”就像一直以来的快人快语一样，潘石屹还在直率地坚持他的“涨价论”：“因为市场显示市场租金的回报率还很高，达到了15%左右，而且还有继续上涨的趋势。为此，我认为，房价还会上涨。”
困惑二：占用农民土地进行开发，最后怎么还能得到承认？
对于土地市场上的违法现象，潘石屹显得无可奈何：“现在土地市场真正存在风险的是很多土地违法的现象没人管，这种违法主要体现在土地的违法，象现在很多农民的耕地被占用来盖房子，这些房子刚开始还是乡产权、村产权，最后竟然有很多房子还拿到了国家承认的产权。这样就导致了人们的常识被颠覆，难道农民的土地都可以拿来开发？著名经济学家都买了乡产权的房子，如果都这样的话，这市场不就乱了。现在政府对于房地产市场违法的监察力度还不是很够，在这方面应该进一步加强。”
困惑三：土地市场的变化咋就这么快？
曾经有块“好地”摆在我的面前……
潘石屹缺“粮票”的名声在外，各路人马也就都来向他推销，潘石屹笑着告诉记者：“我的房间里一段时间以来一会儿充满香水味、一会儿又充满烟味和中草药，这些人来的时候，很多就拿到一张规划图，很多就是一些农民的集体用地。对于这些，我们当然是不能要的。”