房价如果下降开发商有权不去盖房子
楼市结构调控细则即建设部165号文件的出台，牵动着开发商的心。
昨天在业内研讨上，华远集团总裁任志强似乎有些冲动，扬言对于开发商来说，如果今后市场内的小户型因为供应加大而跌价的话，开发商完全可以不去盖“卖不出去的房子”。
在结构调控新政之下，业内有“90平方米以上的住房会应供应量变小而价格上涨，90平方米以下的住房则会应供应量加大而价格下降”的观点。对此，任志强认为，开发商是相信市场的，“开发商不是傻瓜，如果房价会下降，那就不盖了，为什么要盖这么多卖不出去的房子？如果真是小户型达到一定比例，市场不好了，发展商就不会去投资了。我们得相信市场经济中市场会决定投资或不投资。”
在任志强看来，只要市场有需求，小户型再多开发商也会继续，因为有钱赚。“房价上涨会吸引更多开发商来盖房子；反过来，如果大家都不盖，房价也就上去了---总之是由供求关系决定的。”
任志强表示，政策出台以后，很多人关心的都是90平方米的限度，但他更关心社会住房保障体系的建立。“很难说中小户型就一定是中低价位，也很难说中小户型就是社会保障，更难说中小户型就一定是人均住宅面积在缩小，都是由市场决定，而不是由文件来决定的。”(李和裕)