一位深圳白领的投资历程
孙先生几乎是深圳白领精英阶层的典型缩影:受过良好的高等教育,在一家规模大、效益好的金融机构里拿着一份不菲的薪水。家里有房有车,能干的太太操持了大部分的家务。然而,证券市场的持续低迷、楼市的异军突起,却给孙先生的家庭理财带来了意想不到的两难选择:股票投资是“有心栽花花不开”,购买房产却“无心插柳柳成荫”,亏损不愿兑现,盈利也同样难以到手。朋友间玩笑道:莫衷一是的市场令中国中产阶级的投资理财计划进退维谷!
股市:面对圈钱潮以脚投票
谈起股票,孙先生的表情十分复杂:“和大部分的深圳股民一样,我做股票并不是因为缺钱,而是一种投资习惯。”90年代初,孙先生来到深圳,适逢整个城市再一次成为全国政治、经济舞台的明星,楼价狂涨,股市新兴,一夜造就百万富翁的种种神话令孙先生很自然地投入了股民的行列。10年炒下来,股市生涯中不乏大悲大喜、大起大落的时刻,股市上曾经有过的丰厚回报,令孙先生对之产生了深厚而复杂的情感。他总结说:“股市和其他的投资方式比起来,操作相对简单,变现容易,而且确实也赚到过钱,时间长了,就成了人的一种投资习惯,有了一点感情,有了一点寄托。”
然而,进入新世纪,和大多数的散户一样,孙先生的投资收益开始走下坡路,“股市优胜纪略”中总是负多胜少,不仅把以往的盈利逐渐吞噬殆尽,甚至本金也开始慢慢遭到蚕食。尤其是近两年的大盘高台跳水走势,使孙先生的账户赚少赔多。数次血的教训终于使孙先生认识到,如今的股市风险大、收益小,已远不及昔。“我现在只立足少亏,尽管从股市中抽身出来,绝不可能再追加投资了。”
从股市中抽身,犹如和交往10年的女友斩断情愫,虽有些不舍,但总是理由充足的。孙先生认为:“现在的股市政策肯定是有问题的。国家对股市的定位到底是什么?管理层能否拿出一些真正保护投资者的政策,而不是现在这些面上的保护?从这几年股市政策的风风雨雨中,我揣摩,决策层对股市的定位是:投资者少有盈利就好,也不要亏太多。所以股市大涨有人打压,是消灭泡沫;股市大跌又有人托市,搞出个‘政策底’来。而证券市尝乃至经济增长的主要成果,还是想让融资者获取,即上市公司的法人股东、国有股东等。正是这样的思路,这种对股市的基本定位导致了股市的现状。对于这样的市场,盈利的主要方式是上市融资,而不是二级市场投资者,所以投资者只好用脚投票了。”
楼市:操作复杂不为所动
相对股市,楼市在孙先生的心目中似乎有些无足轻重。“每一次买房都不是为了投资,目的就是给家人安个小窝。”
第一次主动置业是在1997年。经过精心挑选,孙先生买了一套三房两厅的住房,主要是想给婚后的小家安一个温馨舒适的小窝。没想到房子买下来才发现事先考虑不周,在没有私车代步的情况下,住房离工作单位太远,十分不便。于是消费变成投资,孙先生转而当起了房东,把房产出租,获取租金收益。不管不知道,这一租还真麻烦,不仅要招租找住户,还要水、电、煤气、电话样样即时跟踪,租了7年,孙先生形容“给房子打了7年工”。去年,小两口再也不堪其烦,终于下定决心卖掉房产,顿感一身轻松。尽管卖房所得加上租金收入,与最初的买房投资基本持平,但孙先生还是以专业投资者的理念认为:不划算,不说这7年白操了心,就利息损失也不小,更不用说机会成本的损失了。
然而,幸运之神就在他们最失望的时候不期而至地降临了。去年底,处理掉旧房后,孙先后开始在全市寻寻觅觅,寻找二次置业的目标。经过周密的市场调研,孙先生得出结论,越是有独特的景观资源、独特文化背景的楼宇,越能保值增值;而国家所大力倡导的经济适用型住房,在房地产市场贬值迅速。以中国人的消费心态,买什么都讲究大而全、风风光光,私车市场已经显得了这样的倾向,住房也不外乎如此,因此大户型的房产会有越来越大的市场需求。于是,孙先生的“置业预算”也越变越大,最终在华侨城一处著名的豪宅上尘埃落定。今年以来,国家采取了经济宏观调控的一系列举措,其基本思路是“收紧信贷、管住土地”。但是,深圳高端住宅市场的强劲需求,将豪宅价格一路推高。上月,孙先生打算办理入伙手续时,竟然发现这套房子已经升值了约30%,真是无心插柳柳成荫!
几乎不用经过太多的思考,孙先生坚定地认为,为了给初生的小宝宝提供一个良好的成长环境,他们将不为这丰厚的利益所动,把房子留给自己祝房产投资始终没能进入孙先生这一代新兴白领阶层的视野。
寻找新的投资乐土
失去了股市的投资乐趣,孙先生也在积极寻觅新的投资方式。对于目前市场上迅速膨胀的各类证券市场基金类产品,他认为,尽管是专家理财,也与自己直接投资股市的差异并不大,近两年来的数据显示,证券市场上的系统性风险使基金产品的投资风险也非常大。另外,像货币市场基金以及银行大力推行的各类理财产品,仍属于类储蓄的理财产品,收益较低,只适合于极度保守型的投资者。而且这类产品与息口变化的关联度较大,在目前的加息背景下,并不是一项划算的投资选择。
着眼于现在的宏观经济走向,孙先生独辟蹊径地提出,投资于贸易、服务等实体经济不失为一种较为理想的选择。在通货膨胀背景下,产品价格呈上涨趋势,应该有利于贸易投资。另外,原材料市尝汇率市场的大幅波动,也蕴含着较大机会。