老式写字楼里的闷罐生活
儿艺公司已把室内隔断窗拆除以便空气流通
炎炎盛夏，写字楼里的白领一族，尽管没有经历烈日的“烤验”，但室内的“闷罐”感觉却长时间困扰着相当一部分“老款”办公楼里的白领：通风设施落伍、空气流通不畅导致缺氧。
写字楼通风不佳影响办公环境
万泰北海大厦位于东城区东四十条桥的东南角，优越的地理位置吸引了很多公司租房办公。北京儿童艺术股份有限公司看中了大厦的位置与交通的便利，在该大厦的8层租赁了600多平方米办公室进行办公。
据北京儿童艺术股份有限公司有关负责人介绍，公司去年12月开始租赁万泰北海大厦的办公楼，经过对办公区域进行装修并购置了一些办公家具后，于今年3月入驻开始办公。进驻大厦不久，员工就普遍反映空气憋闷、办公时间稍长就会头晕难受，工作效率受到很大影响。不得已，儿艺公司委托北京中科国建室内环境检测治理中心对室内空气质量进行检测。
检测结果令儿艺公司的员工们大吃一惊：在接受检测的7个办公区中，甲醛、苯、总挥发有机物浓度等三项指标，除其中一个办公区的甲醛、苯、总挥发有机物浓度符合国家标准限量外，其他区域三项指标的浓度均不同程度地超过国家标准限量。记者看到，北京中科国建室内环境检测治理中心在检测报告中，对“改善空气质量”提出了相关建议，其中最主要的一条就是加强室内通风，保证室内每日的新风量和换气量。
记者在北京儿童艺术股份有限公司的办公区域内采访将近一小时的时间里，已经明显感觉到室内空气不流通，有很强的憋闷感。记者看到，由于万泰北海大厦是整体玻璃幕墙，整座大厦能够开启的窗户较少。北京儿艺租用的办公区域分成的7个办公与会议空间，除其中的812公共办公区有一扇窗外，其他临窗的办公区都只能观景但无法开窗。因此，限于大厦的整体建筑设计，靠自然通风无法达到室内空气质量达标的目的。儿艺方面表示，目前该公司已经做出最大努力，包括把办公区域内的一些独立空间之间的隔断拆除，加强室内空气微循环，以期改善空气质量。
排风难保空气质量达标
记者随后采访了在该写字楼办公的其他一些公司。这些公司的工作人员与儿艺的职员们有相似的感觉，普遍反映所处的办公区域里，存在通风不畅、空气浑浊等问题。在该大厦9层的一家公司工作的佟女士告诉记者，只要在办公室里呆一会儿，就有明显的憋闷感，有时从排风道里还会传出一些异味，感觉很难受。
在负责万泰北海大厦物业管理的万泰北海大厦物业处，其负责人向记者介绍说，该大厦竣工于1998年，目前已经属于“老款”写字楼。当时的设计是送新风系统每5层楼一套，按目前的通风标准，已经难以满足大厦办公区域空气流通要求。
该负责人建议租住办公楼的客户加强自己的工作区域空气微循环的改造工作，这样可以缓解通风不畅的问题。该负责人同时表示，只有对大厦的通风设备进行改造，才能解决办公区域内的通风问题，但必须经过大厦的业主方同意。而万泰北海大厦的业主北京东环鑫融投资管理公司的工作人员以该单位负责人了解有关儿艺公司针对空气质量的反映为由，声称单位负责人外出开会，拒绝了记者的采访要求。
办公楼“缺氧”是通病
前几年兴建的高档写字楼，外立面几乎都采用整体玻璃幕墙的建筑手法，而绝大多数的办公室被设计成为封闭式窗户的空间，这主要是为了减少开窗对能量的损耗，以期达到冬季保暖与夏季制冷的效果。这样做的结果，是高档写字楼内办公室的窗户已经失去了传统的开窗通风透气的功能。
有的办公室尽管可以自由开闭窗户，但由于长期使用空调也不能开窗进行通风，即使把这些窗户用于自然通风，也远远不能满足整个办公区域的通风要求。而在这些写字楼，虽然楼层间有透气窗，但由于是大厦内的“自我通风换气”，无法得到室外新鲜空气的补充，远远达不到自然通风的效果。
相对于前段时间炒得沸沸扬扬的家庭装修污染空气的说法，中华医学会北京内科学会、呼吸学会委员张洪玉教授认为，造成办公楼室内空气污染的头号元凶其实是通风不良。张教授说，写字楼空间里，由于楼体与外环境之间的建筑“隔阂”，造成楼内空间的整体“密封”。
这种情况下，如果通风设施运行不好，空气流通差，就会产生办公空间的缺氧状态。正常情况下，空气中的氧气含量为21%，这时人体的感觉是比较舒适的，随着氧气的含量降低，长期处于这种环境下的人会感觉到头晕、四肢乏力等症状，造成工作效率低下，影响人体健康。根据用动物进行的医学实验表明，如果空气中的氧气含量低至16%，接受实验的动物出现烦躁不安、呼吸急促等现象，表明这种氧气含量已经严重到影响动物的正常生存。
但张教授介绍，目前我国没有室内环境的氧气含量的相关标准，因此无法具体判定一个空间内的氧气含量是否达标。经常在办公楼里的白领应当注意环境中的氧气含量，减少在缺氧条件下的工作时间。
新规范督促空调通风管理
记者日前从建设部了解到，由建设部立项管理、中国建筑科学研究院主编的建设工程国家标准《空调通风系统运行管理规范》，已经通过了建设部标准定额司组织的专家评审，即将正式颁布实施。据悉，该《规范》是我国第一部针对空调通风系统运行管理方面的国家标准，将对规范行业市场、推动其发展与进步发挥重要作用。
该规范的实施，将使长期在办公楼里工作的白领们的工作环境有了相关规范。北京写字楼商会负责人王云刚对记者说，由于没有相关的通风标准来进行规范，有关部门在对大厦的通风问题进行监管执法时缺乏依据，造成监管不力。而随着写字楼等建筑设施对空调通风系统的广泛应用，带来的节能、卫生等方面的影响越来越大，也越来越受到社会的重视。
《规范》内容包括了空调通风系统的节能、卫生和安全的技术要求，使用效果评价方法以及突发事件应急管理措施等，强调在运行中达到设计要求，保证系统正常运行，发挥系统效能，延长使用寿命，节省运行能耗。《规范》提出的目标和参数比较合理，符合实际经验和现状水平，适应当前经济及技术发展水平；首次提出的效果评价方法，具有市场服务的实用价值。
北京律协房地产专业委员会秦兵律师认为，有了《空调通风系统运行管理规范》作为大厦的通风标准后，写字楼的实际使用人可以据此与开发商或出租方签订合约，如果通风达不到相关要求，“缺氧”大厦的使用方有权退房或退租，开发商或出租方要赔偿大厦使用人的损失。
链接 空调“漏气”白领中毒
据报道，6月下旬的一天上午，某公司员工准时走进了大厦9楼，开始工作。因为天气炎热，大家打开中央空调。可就在空调开启后不久，坐在出风口位置办公的黄女士便闻到一股刺鼻的煤气味，紧接着置身于办公室里的同事们也相继闻到了这股扑鼻的怪味。
公司经理立即打电话询问物业，得到的答复是他们将派人检修。由于办公空间较大，业务繁忙，大家均未把此事放在心上，又都忙碌了起来。上午10点20分，一名电工进入办公场所检修电路。他在靠近空调出口处放置了一把扶梯，当他爬上去作业不到5分钟，突然整个人从梯子上重重摔了下来，而想要起身扶起他的黄女士也随即站立不稳，晕倒在地，两人此时脸色惨白、口唇发紫，就在同事们手忙脚乱地将两人抬出房间后不久，又有包括宣洁伟在内的5名靠近空调出风口位置办公的员工相继出现恶心、呕吐和头痛、头晕等症状。
7人被120急救车紧急送往医院后，经诊断均为不同程度一氧化碳中毒，送高压氧舱治疗中心急救。经治疗，症状得到明显缓解。据了解，大厦使用的是燃气空调，而泄漏煤气的原因系负责煤气机房的工作人员工作疏忽，忘记堵上其中一个进气口，导致部分煤气通过管道从出口处泄漏所致。(文/刘新雷)