房产税的应纳税额是如何计算？

　　
　　
　　以房产原值（评估值）为计税依据的，房产税年应纳税额＝房产原值（评估值）×（1－30％）×1.2%以租金收入为计税依据的，房产税年应纳税额＝年租金收入×12％（从2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，税率减为4％）以税务机关估值为计税依据的，房产税年应纳税额＝税务机关估值×1.2％
　　

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