商铺不是摇钱树回报不会零风险
如果你有闲余的资金，打算做什么投资呢？榕城一家开发商日前登出全版广告，鼓动人们首付10万元购买商铺，然后再过“10年就拥有摇钱树?因为有中介商与该项目签约了10年包租合同，租金年均高达7.5%，投资者可以轻松坐收回报。
无独有偶，在4月初为期3天的温州商铺展上，“返租回报?不约而同地成为参展商推销自己商铺的撒手锏。“带租约销售的现成旺铺，保租10年，即买即得4年租金，月租抵月供，月月有盈余，更有银行全程监管支付所有客户租金收入，让你安心躺在家，坐等钱上门。?这是来自福州地产商的一则诱人的承诺。目前，福州几家采取“带租约销售?商铺的还有一个共同的吸引眼球手段，即，号称某个实力经营商已承租该物业若干年，其间真假需要买家自己细究。
售房返租又杀回？
4年前这些信誓旦旦的广告以极强的视觉冲击力开始出现在媒体，楼市劲刮售房返租风，大打投资包赚牌。后来建设部于2001年6月1日起开始施行《商品房销售管理办法》的给售房返租风泼了瓢冷水，售房返租一度沉寂。
售房返租也叫售后包租、售后回租，在这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报，若低于按揭月供，差额由消费者贴补。
曾被中国证监会查处的亿安科技，当年也在售房返租上栽过跟头，亿安集团一位内部人士说，因为它“接过了接力棒的最后一棒”。
投资房产无风险？
世界上根本不存在没有风险的投资！道理很简单，市场的未来是不确定的，有升值的可能，也有贬值的可能。房地产市场如同其他市场一样，机会与风险并存。
首先是来自房市的波动风险。开发商都说买他的房升值，有的还把哪一年涨多少都给在表里列出来。不动产的波动性相对股市要小一些，但仍然是有波动风险，特别是在某些特定情况下，其波动幅度还很大，尤其是在形成高价的房地产“泡沫?破裂后或经济危机及经济衰退期时更是如此。如前些年日本房地产“泡沫?的破裂、香港房地产价值受亚洲金融风暴打击而出现的大幅下降。
其次，房产的供给量与客户的有效购买量的动态变化也会产生风险。
无独有偶，在4月初为期3天的温州商铺展上，“返租回报?不约而同地成为参展商推销自己商铺的撒手锏。“带租约销售的现成旺铺，保租10年，即买即得4年租金，月租抵月供，月月有盈余，更有银行全程监管支付所有客户租金收入，让你安心躺在家，坐等钱上门。?这是来自福州地产商的一则诱人的承诺。目前，福州几家采取“带租约销售?商铺的还有一个共同的吸引眼球手段，即，号称某个实力经营商已承租该物业若干年，其间真假需要买家自己细究。
售房返租又杀回？
4年前这些信誓旦旦的广告以极强的视觉冲击力开始出现在媒体，楼市劲刮售房返租风，大打投资包赚牌。后来建设部于2001年6月1日起开始施行《商品房销售管理办法》的给售房返租风泼了瓢冷水，售房返租一度沉寂。
售房返租也叫售后包租、售后回租，在这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报，若低于按揭月供，差额由消费者贴补。
曾被中国证监会查处的亿安科技，当年也在售房返租上栽过跟头，亿安集团一位内部人士说，因为它“接过了接力棒的最后一棒”。
投资房产无风险？
世界上根本不存在没有风险的投资！道理很简单，市场的未来是不确定的，有升值的可能，也有贬值的可能。房地产市场如同其他市场一样，机会与风险并存。
首先是来自房市的波动风险。开发商都说买他的房升值，有的还把哪一年涨多少都给在表里列出来。不动产的波动性相对股市要小一些，但仍然是有波动风险，特别是在某些特定情况下，其波动幅度还很大，尤其是在形成高价的房地产“泡沫?破裂后或经济危机及经济衰退期时更是如此。如前些年日本房地产“泡沫?的破裂、香港房地产价值受亚洲金融风暴打击而出现的大幅下降。
其次，房产的供给量与客户的有效购买量的动态变化也会产生风险。
上 页 1 2 下 页