投资商铺八要素
影响商铺租金收益和价值升值收益的因素大约有8项，商铺投资者对这些因素应十分重视。
商情因子：指商铺所在地区商业环境、商业竞争状态及所吸引的主要客户群的规模及覆盖范围等。
客流量：客流量对于商铺的价值至关重要。
楼层：商铺所在的楼层对商铺价值的影响力不小，一层的商铺无论是租金还是售价都要比二层、三层的商铺高出很多。
交通条件：交通条件往往意味着可能到访客流量的潜力。
硬件条件：商铺的硬件条件具体指商铺的设计和能源状况等，包括面宽、进深、层高，还有商铺的水、电、煤气、污水排放等技术性内容，以上因素对商铺的功能影响很大。
经营商品的类型：经营商品的类型与商铺的租金收益及价值升值收益有密切关系。不同的商品，其利润空间明显不同。
商情因子：指商铺所在地区商业环境、商业竞争状态及所吸引的主要客户群的规模及覆盖范围等。
客流量：客流量对于商铺的价值至关重要。
楼层：商铺所在的楼层对商铺价值的影响力不小，一层的商铺无论是租金还是售价都要比二层、三层的商铺高出很多。
交通条件：交通条件往往意味着可能到访客流量的潜力。
硬件条件：商铺的硬件条件具体指商铺的设计和能源状况等，包括面宽、进深、层高，还有商铺的水、电、煤气、污水排放等技术性内容，以上因素对商铺的功能影响很大。
经营商品的类型：经营商品的类型与商铺的租金收益及价值升值收益有密切关系。不同的商品，其利润空间明显不同。
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