投资创业的烫手山芋--商铺投资剖析
商铺与创业活动息息相关，小本经营者要找个小铺经营；制造业也要找个门市推介产品；大公司更要找个黄金商铺做品牌宣传。商铺成为了当前创业投资中灸手可热的生意！但专家提醒：要做这项投资切勿轻率，这是一门风险极大的生意。
经销商铺和经营其他任何行业都一样，有利润也有风险。但商铺也有不同于一般商品的地方，那就是它一旦建成就比较固定，不可以像一般商品那样更新换代。因此，如果经营商铺成功，其收益甚至比股票、证券更高更稳。而如果经营不当，风险将是巨大的。
商铺投资趋势
暨南大学商学系主任杨建华认为，商业区可以分为四种：中央商业区，就是一个城市的商业核心；区域性的商业中心，供应一个区域人民的衣食住行、文化、体育等各类商品的需要；社区商业中心，小的便利店、士多，他们可以满足人民日常生活的需要；特色商业区：各类专业市场，如广州的状元坊、流行前线、海印布匹市场等，他们往往以特色经营去满足不同消费人群的需要。
杨建华介绍，广州以及珠江三角洲地区，在全国范围内属于发展后劲足、商业气息浓厚，而且人民生活水平高的地区，总体而言是投资商铺的好地方，很多人也看重商铺的经营，据悉近期广州阳光都会的铺位还拍出了每平方米9万元的天价。
发展商铺大热，那投资商铺如何呢？据杨建华介绍，目前投资商铺者主要是企业、巨型零售商和中小投资者。现代的大型企业、生产制造商不仅仅关注工厂生产，而且越来越关注产品终端，设有自己独立的销售网点，如手机行业的TCL就曾努力的控制终端市场。巨型零售商，如东芝、沃尔玛、好又多等，因其本身的战略发展目标对商铺的需求潜力相当大，他们关注的是城市规划与自己的发展布局有无冲突。
投资成功要素
成功开发商铺关键是什么因素？
杨建华说：“商铺属于房地产范畴，对它来说最重要的第一是地段、第二是地段，第三还是地段。”地段与城市规划有直接的关系，比如广州的天河城以前也是一个比较冷清的地方，现在却成了繁华的商业中心，以前最繁华的南方大厦现在却风光不再。交通对地段的影响也很大，现在的石牌东、石牌西将有贯通的趋势，因为地铁将从此经过使然。
筑好巢之后如何引凤，是开发商首先要着力解决的问题。杨建华说：“有影响力的品牌企业是它们首先征招的对象。”因为巨型的国际知名品牌商如好又多、吉之岛、麦当劳、沃尔玛等的入住，作为核心力量它们不仅为商铺打出了名声，还是可以起到“模范带头作用”，中小投资者就会跟风而进。
经销商铺和经营其他任何行业都一样，有利润也有风险。但商铺也有不同于一般商品的地方，那就是它一旦建成就比较固定，不可以像一般商品那样更新换代。因此，如果经营商铺成功，其收益甚至比股票、证券更高更稳。而如果经营不当，风险将是巨大的。
商铺投资趋势
暨南大学商学系主任杨建华认为，商业区可以分为四种：中央商业区，就是一个城市的商业核心；区域性的商业中心，供应一个区域人民的衣食住行、文化、体育等各类商品的需要；社区商业中心，小的便利店、士多，他们可以满足人民日常生活的需要；特色商业区：各类专业市场，如广州的状元坊、流行前线、海印布匹市场等，他们往往以特色经营去满足不同消费人群的需要。
杨建华介绍，广州以及珠江三角洲地区，在全国范围内属于发展后劲足、商业气息浓厚，而且人民生活水平高的地区，总体而言是投资商铺的好地方，很多人也看重商铺的经营，据悉近期广州阳光都会的铺位还拍出了每平方米9万元的天价。
发展商铺大热，那投资商铺如何呢？据杨建华介绍，目前投资商铺者主要是企业、巨型零售商和中小投资者。现代的大型企业、生产制造商不仅仅关注工厂生产，而且越来越关注产品终端，设有自己独立的销售网点，如手机行业的TCL就曾努力的控制终端市场。巨型零售商，如东芝、沃尔玛、好又多等，因其本身的战略发展目标对商铺的需求潜力相当大，他们关注的是城市规划与自己的发展布局有无冲突。
投资成功要素
成功开发商铺关键是什么因素？
杨建华说：“商铺属于房地产范畴，对它来说最重要的第一是地段、第二是地段，第三还是地段。”地段与城市规划有直接的关系，比如广州的天河城以前也是一个比较冷清的地方，现在却成了繁华的商业中心，以前最繁华的南方大厦现在却风光不再。交通对地段的影响也很大，现在的石牌东、石牌西将有贯通的趋势，因为地铁将从此经过使然。
筑好巢之后如何引凤，是开发商首先要着力解决的问题。杨建华说：“有影响力的品牌企业是它们首先征招的对象。”因为巨型的国际知名品牌商如好又多、吉之岛、麦当劳、沃尔玛等的入住，作为核心力量它们不仅为商铺打出了名声，还是可以起到“模范带头作用”，中小投资者就会跟风而进。
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