利益集团误导购房者 楼市投机风险剧增
中央银行3月16日宣布调整房贷政策后，社会反响异常热烈。希望广大购房者不要受少数房地产商的蛊惑和误导，如飞蛾般奋不顾身地扑向房地产耀目灼人的虚火。
利益集团误导民众？
在市场经济中，利率的变化本来是一件经常会发生的非常普通的事情。比如，在美国，2004年下半年以来，利率连续调整了七次，但是没有看到美国媒体及民众对哪一次的利率调整会像我们这样异乎寻常地关注。最近香港的银行也调整了利率，除了市场分析员的财经趋势分析之外，民众也不会出来评论什么。企业与民众会根据利率变化趋势来调整自己的经济行为。
但中国内地的情况则迥然不同，有不少人表现出对出台利率调整政策的愤怒与不满。
有些民众之所以会误解央行房贷新政，根本原因就在于中国社会还没有真正完全地进入市场经济。这不仅表现为我们的资金运作以至整个要素市场还没有实现真正的市场化，而且表现为民众还没有充分的市场意识。在不少人看来，赚到手的钱财是个人奋斗取得的果实，赚钱本身属于个人决策行为，而一旦要承担个人行为的成本，就不理解了。央行稍微动一下利率就像是伤筋动骨，一下子引来那样多的不满。一些民众没有足够的市场意识，当市场出现利率变化时，就不知所措，甚至不加判断，人云亦云，一味听信他人的解释与分析。加上一些既得利益集团巧用民气、趁机诱导，这不仅使得不少民众无法明辨是非，反而被他人操纵了思想意识，变成了支持错误舆论的既得利益者的同盟军。一些舆论极具误导性和欺骗性，而这样的误导必定会使民众的市场意识离真实的市场越来越远，一般民众因错估市场形势而受伤害的可能性就越大。
目前国内一些地方房地产市场的风险，相比2000-2001年的股市风险，已经是有过之而无不及，可是大家为什么就不多留心一点呢？为什么仍然要蜂拥而入呢？到时候利率再升，被套的又是谁呢？
央行信号：坚决抑制房价
央行的这次新政最主要的目的就是要落实温家宝总理在今年政府报告中提出的抑制国内房地产价格过快上涨的施政目标。尽管这次政策调整的效应是十分温和的，但民众一定要理解，这是央行向市场发出的一个十分明确的信号，那就是进入房地产市场时一定要考虑利率风险，不要等今后利率因配合宏观调控的需要再次变化时又大说政府决策的不是。
央行新政效果如何，绝不像不少房地产开发商所说的那样，加息如此温和对投资房地产者及高端的购房人群影响不大，而受影响最大的是那些中低收入的购房者。令人诧异的是，房地产商们似乎一夜之间变成了仁慈的博爱之士，居然操心地计算起中低收入购房者房贷的利息支出了！他们在屡试不爽的楼盘涨价策划中，何曾顾虑到中低收入者的购房负担？假如他们真的体恤民众购房之苦、还贷之累，少涨一点儿房价倒应该是最切合实际、最实在的举动。其实，他们的观点和言论是对央行新政的严重误导。
我们相信，针对国内房价过快上涨，既是为了保持国民经济的健康运行，防止出现大起大落，也是为了保护广大民众的利益，保障住房需求的满足，政府有能力也有决心来抑制国内房价的上涨。决策者对于可能出现的变故对于经济肌体的损害，应该是心中有数的。既然如此，大家还用担心政府的政策无法让过热上涨的房价降下来吗？
利益集团误导民众？
在市场经济中，利率的变化本来是一件经常会发生的非常普通的事情。比如，在美国，2004年下半年以来，利率连续调整了七次，但是没有看到美国媒体及民众对哪一次的利率调整会像我们这样异乎寻常地关注。最近香港的银行也调整了利率，除了市场分析员的财经趋势分析之外，民众也不会出来评论什么。企业与民众会根据利率变化趋势来调整自己的经济行为。
但中国内地的情况则迥然不同，有不少人表现出对出台利率调整政策的愤怒与不满。
有些民众之所以会误解央行房贷新政，根本原因就在于中国社会还没有真正完全地进入市场经济。这不仅表现为我们的资金运作以至整个要素市场还没有实现真正的市场化，而且表现为民众还没有充分的市场意识。在不少人看来，赚到手的钱财是个人奋斗取得的果实，赚钱本身属于个人决策行为，而一旦要承担个人行为的成本，就不理解了。央行稍微动一下利率就像是伤筋动骨，一下子引来那样多的不满。一些民众没有足够的市场意识，当市场出现利率变化时，就不知所措，甚至不加判断，人云亦云，一味听信他人的解释与分析。加上一些既得利益集团巧用民气、趁机诱导，这不仅使得不少民众无法明辨是非，反而被他人操纵了思想意识，变成了支持错误舆论的既得利益者的同盟军。一些舆论极具误导性和欺骗性，而这样的误导必定会使民众的市场意识离真实的市场越来越远，一般民众因错估市场形势而受伤害的可能性就越大。
目前国内一些地方房地产市场的风险，相比2000-2001年的股市风险，已经是有过之而无不及，可是大家为什么就不多留心一点呢？为什么仍然要蜂拥而入呢？到时候利率再升，被套的又是谁呢？
央行信号：坚决抑制房价
央行的这次新政最主要的目的就是要落实温家宝总理在今年政府报告中提出的抑制国内房地产价格过快上涨的施政目标。尽管这次政策调整的效应是十分温和的，但民众一定要理解，这是央行向市场发出的一个十分明确的信号，那就是进入房地产市场时一定要考虑利率风险，不要等今后利率因配合宏观调控的需要再次变化时又大说政府决策的不是。
央行新政效果如何，绝不像不少房地产开发商所说的那样，加息如此温和对投资房地产者及高端的购房人群影响不大，而受影响最大的是那些中低收入的购房者。令人诧异的是，房地产商们似乎一夜之间变成了仁慈的博爱之士，居然操心地计算起中低收入购房者房贷的利息支出了！他们在屡试不爽的楼盘涨价策划中，何曾顾虑到中低收入者的购房负担？假如他们真的体恤民众购房之苦、还贷之累，少涨一点儿房价倒应该是最切合实际、最实在的举动。其实，他们的观点和言论是对央行新政的严重误导。
我们相信，针对国内房价过快上涨，既是为了保持国民经济的健康运行，防止出现大起大落，也是为了保护广大民众的利益，保障住房需求的满足，政府有能力也有决心来抑制国内房价的上涨。决策者对于可能出现的变故对于经济肌体的损害，应该是心中有数的。既然如此，大家还用担心政府的政策无法让过热上涨的房价降下来吗？
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