部分市民欲提前还房贷 理财专家提醒莫盲目跟风
本报独家报道了首府部分商业银行将对提前归还个人住房贷款收取违约金的消息后，引起了部分个人住房贷款户的密切关注。记者在采访中了解到，部分贷款户对此反应敏感，而部分贷款户则无动于衷。有关理财专家则提醒贷款户：目前银行收取的违约金额相对还是很低的，所以，是否提前归还个人住房贷款要根据个人具体情况进行，切莫盲目跟风。
违约金率最受关注
当天，家住南宁市桃源路的徐先生来到中国银行广西分行，就提前归还个人住房贷款收取违约金一事向中行方面进行咨询。原来，2003年9月，徐先生曾向中行广西分行借了五年期个人住房贷款10万元，至今已归还42000元。由于预期今年的收入会有所增加，徐先生打算年内将剩余的住房贷款全部还清，当银行工作人员告诉他，假如他在今年12月提前归还5万元的贷款，按目前违约金率5‰计算，银行收取的违约金额不过250元时，徐先生紧张的心情顿时放松了下来。
家住南宁市荣和新城的易先生，前几年从建设银行借了十年期10万元个人住房贷款。当记者问易先生是否考虑提前归还银行贷款并将被收取违约金时，易先生认为，借款人提前归还贷款本身就是一种违约行为，银行因此收取违约金无可非议，但他希望违约金率不要太高。他说，目前首府各商业银行即将收取的违约金率只有5‰，这个比率还是可以承受的。只要身上有余钱，他会随时归还银行贷款。
专家提醒切莫跟风
不过，也有部分借款人对银行要收取提前还贷违约金略有微词。市民罗先生现仍欠农业银行个人住房贷款约6万元，原计划在一年内分两次提前还清这笔贷款。他听说银行方面将实行收取违约金政策后表示，为避免不必要的支出，他可能考虑在农业银行实行这一政策前提前还清全部贷款。家住綤东的自由职业者夏先生则认为，对于商业银行而言，个人住房贷款业务属于银行优质贷款，对提前归还贷款收取违约金，说明银行方面并不鼓励借款人提前归还贷款。
不过，他目前并不考虑提前归还个人住房贷款问题，因为如果手中有余钱的话，他可以投入购买国债等其他理财渠道，以获取更多的收益。“再说，如果再次申请贷款手续比较麻烦，按期还款就行了，我何必自寻烦恼？”夏先生对记者说。交通银行南宁分行个人金融业务部副总经理徐如秀向记者介绍说，银行提高个人住房贷款利率和国家六部委出台抑制炒房行为的有关精神时，每一次都有一批贷款户前来交行提前归还个人住房贷款，她相信此次银行方面实行收取违约金政策后，也将会有一些贷款户考虑在政策实行前提前归还个人住房贷款。
徐副总经理认为，其实借贷人不必那么紧张，更不要受到别人还款的影响，要冷静地对个人收入预期及目前资产状况进行分析后再作决定。因为目前各家银行都有许多理财产品，居民个人的投资渠道也比较多，相对于借款人从这些渠道获得的有形和无形收益而言，违约金数额还是显得微不足道的。
违约金率最受关注
当天，家住南宁市桃源路的徐先生来到中国银行广西分行，就提前归还个人住房贷款收取违约金一事向中行方面进行咨询。原来，2003年9月，徐先生曾向中行广西分行借了五年期个人住房贷款10万元，至今已归还42000元。由于预期今年的收入会有所增加，徐先生打算年内将剩余的住房贷款全部还清，当银行工作人员告诉他，假如他在今年12月提前归还5万元的贷款，按目前违约金率5‰计算，银行收取的违约金额不过250元时，徐先生紧张的心情顿时放松了下来。
家住南宁市荣和新城的易先生，前几年从建设银行借了十年期10万元个人住房贷款。当记者问易先生是否考虑提前归还银行贷款并将被收取违约金时，易先生认为，借款人提前归还贷款本身就是一种违约行为，银行因此收取违约金无可非议，但他希望违约金率不要太高。他说，目前首府各商业银行即将收取的违约金率只有5‰，这个比率还是可以承受的。只要身上有余钱，他会随时归还银行贷款。
专家提醒切莫跟风
不过，也有部分借款人对银行要收取提前还贷违约金略有微词。市民罗先生现仍欠农业银行个人住房贷款约6万元，原计划在一年内分两次提前还清这笔贷款。他听说银行方面将实行收取违约金政策后表示，为避免不必要的支出，他可能考虑在农业银行实行这一政策前提前还清全部贷款。家住綤东的自由职业者夏先生则认为，对于商业银行而言，个人住房贷款业务属于银行优质贷款，对提前归还贷款收取违约金，说明银行方面并不鼓励借款人提前归还贷款。
不过，他目前并不考虑提前归还个人住房贷款问题，因为如果手中有余钱的话，他可以投入购买国债等其他理财渠道，以获取更多的收益。“再说，如果再次申请贷款手续比较麻烦，按期还款就行了，我何必自寻烦恼？”夏先生对记者说。交通银行南宁分行个人金融业务部副总经理徐如秀向记者介绍说，银行提高个人住房贷款利率和国家六部委出台抑制炒房行为的有关精神时，每一次都有一批贷款户前来交行提前归还个人住房贷款，她相信此次银行方面实行收取违约金政策后，也将会有一些贷款户考虑在政策实行前提前归还个人住房贷款。
徐副总经理认为，其实借贷人不必那么紧张，更不要受到别人还款的影响，要冷静地对个人收入预期及目前资产状况进行分析后再作决定。因为目前各家银行都有许多理财产品，居民个人的投资渠道也比较多，相对于借款人从这些渠道获得的有形和无形收益而言，违约金数额还是显得微不足道的。