2010年让负债为零资产百万
我和老公都是本科毕业，it从业人员，工作不是完全稳定而且压力大，但收入还算中等水平，今年分别27岁和29岁。
现在的情况是住房两套，车一辆（二手的），无儿女，夫妻均买了大病保险,存款3万。年收入税后总计18万，但支出相对较大，毕竟我们都还很年轻，玩性大，喜欢旅游、娱乐。
近五年计划：
1.换车：由于车子当时买的是二手的，已不能满足我们驾车游遍祖国大好河山的计划，因此预计2007年换车。
2.添宝宝：2008年我30，老公32，添个奥运宝宝。
3.换个100多平的大房子。
现资产：
1.房屋1，自住，60平一居，现值43万，向银行贷款23万，8年还清，已还贷1年，累计还本金3万，因此现负债20万。（此处房产可以让孩子上理想的学校。）
2.房屋2，出租，66.1二居，现值42万，向父母贷款7万，承诺5%的年利率。毕竟父母只知道买国债、存银行，还不如借出来投资。如果贷款还要付银行利息，不如把钱给父母，而且如果父母不急用也不用着急还。（此处房产也可以让孩子上理想的学校。）
资产总计：(43-20)+(42-7)+3=61万。
投资：
1.投资房屋1套，投资额36万，现值42万。房租现年回报22,800元，依据最近行情可以达到26,400元。
2.大病保险2份（1人1份），10万/份。保险是必须的，而且上的越早就越好，更便宜。
当然股票了，基金了我们也考虑过，但考虑到夫妻二人工作比较忙，没有过多的精力去照看，所以没有投资过。
我们的第一桶金是投资房产获得的，2002年初以自住加投资为目的购得一处总价15万的一居室（50平）二手房，当时首付6万，装修、家具、电器3万，还是向双方家里借了不少钱才搞定的。
2004年购得现在自住的房屋后将房屋出租，但由于区域原因租金一般，便以37万的价格出售，换购了现在的投资房产。
收入：
我们的收入基本上由4大块组成，工资、公积金、房租及其他。
两人工资：税后9,200/月
房租：1,900/月
公积金：合计30,000/年
其他：奖金15,000/年，商业医疗3,600/年
年收入：9,200*12+1,900*12+30,000+15,000+3,600=181,800
支出：
由于车子、房子、保险都要花销，双方父母虽说不用养老但过年过节的还是要孝顺的。依据今年的花销账目，制定了明年的预算如下：
还贷：39,600/年（因为是等额本金，明年平均3300/月）
房屋1物业：1,726/年
房屋2物业：2,600/年
车：12,000/年
保险：7,282/年
房屋1取暖：1,000/年
美容美发：2,000/年
服装鞋帽：5,000/年
电话费：5,000/年（包括双方父母家的电话费）
旅游娱乐：8,000/年
外出就餐：5,000/年
日常用品：6,000/年
水、电等杂费：1,000/年
老公日常开销：10,000/年（每个月老公自留800元左右自用，不记帐，我自己的都已经记入上面帐内，男人嘛还是给他们点自由度了）
双方父母：10,000/年(包括了第2处房的利息3500/年)
其他：5,000/年
年支出：120,208
年度结余：61,592，当然，如果省一些的话可以节余7~8万。但总是有意外的花销，而且我们也不愿意降低现在的生活质量，所以就按年度结余7万计算。
五年计划
这样算来，到2007年10月我们将有14万左右的结余，可以实现我们的换车计划了。到2008年10月左右，届时10万元左右的存款应该也够迎接这个奥运宝宝的了。到2010年我们可以有25万的存款，届时可以提前还清我们所有房屋的贷款。预计2010年我们的总资产将达到100万：）
到那个时候，如果宝宝真的到来会将现在的房子卖掉一套，售房的钱作为首付换套环境好，大一些的。那时候北京的二手房政策应该会更好，房子预计还会升值。
2010年，我32岁，老公34岁，奥运宝宝2岁了。我们有一套自住的大房子，天天享受小区的天然氧吧。一套房子用来投资，年回报26000元。新换的车子，可以带着我们全家实现自驾游的梦想。最重要的是我们的负债预计为0，总资产将达百万，这大大减轻了生活的压力。到时，我们会开始制定我们更宏伟的五年计划。
理财经验：
总结我们这几年的理财经验，
1.二手房投资是不错的方法，因为北京的二手房政策还不是很理想，所以房价相对来说比较底。一般二手房可以找到好地段的，租金也会比较理想。待政策好时，二手房价会有大幅攀升。
2.如果不需要就不买大房子，例如我们两个人要是买一个100多平的房子，大部分面积估计都会闲置，而且物业、取暖都会很贵。不如买两套小户型的，一套自住一套出租。需要的时候再换个大的。
3.买房的时候一定要想清楚购房的目的，自住还是投资。如果是自住可以买环境相对较好，社区完善的小区，偏远一些也没有关系。如果要是投资就一定要先看地势，毕竟大部分人租房子还是图近和方便。
4.如果准备要孩子的可以通过买好地段的二手房来解决孩子的上学问题，那样至少可以让孩子上个理想的学校。这样的房子最后也比较好脱手。
5.每个月要作预算，并记录花销。并在月底的时候进行分析，看哪些钱是乱花的。对于我们这种没有“开源”方法的家庭最适合“节流”，但决不是以牺牲生活品质而达到目的的，只需要节省可以不花的钱。
以上就是我们的理财计划和经验，希望对实现各位的家庭梦想有所帮助。
生活中平和心最重要，小富即安，不要为了未来的宏伟计划而让自己的生活困苦。毕竟人生苦短，事事难料，还是及时行乐吧：）
（来源：新浪网）