令人烦恼的公积金贷款
今天老公单位传来好消息，说是99年以后参加工作的人有公积金补贴了，老公大概有1000左右，这样加上老公以前的公积金，他差不多就有2000左右的公积金了。这让我们着实高兴了一阵。可是由于我平时挺喜欢上政府网站去看政府的政策的，后来回头一想，令我们头痛的事情来了。
交待一下，我们是在杭州，现在的房地产正处于水深火热当中啊。
大概在一年前，杭州的房地产市场基本还是欣欣向荣，公积金贷款还是个香贝贝，还不是说你想用就能用的，手续总得来说比商业贷款麻烦多了，费用也不便宜。而且呢，不管你是什么付款方式你都能拿出你的公积金。现在呢，市场方向变了，政府的嘴脸也变了，托市的招一条接一条：
第一：公积金贷款额度提高，从以前的不管你公积金交得多高，单人只能最多贷20万，夫妻双方最高贷30万到现在只要个人和单位交的公积金在一起超过好像是580多吧，就能贷50万，鼓励你去消费呢！
第二：只能是公积金贷款买房的才能提取公积金，而且提取的额度不能超过你还贷的额度。你还完了就不能取了。
第三：鼓励单位大大提高员工的公积金，对有条件的单位鼓励发放公积金补贴。
其他的好像还有很多，我仅就公积金政策做一些评论，实在是太过分了。
众所周知，随着时间的推移，货币总是在贬值的，如果你不买房，你就只能看着你的公积金贬值了。
多郁闷啊！
我们确实现在还没有房，但是本来我们是想等老公单位的房子的，现在如果我们不用公积金购房，我们就取不出来公积金，如果用了公积金贷款购房，如果老公单位以后推出房子我们就没有资格购买了。
ps：老公单位何时有何种房子还没定，以前有过风声说好像会和别的单位一起在杭州的一个风景不错的郊区造房子的，但是也仅仅是风声，基本上在老公之前工作的人都已经福利分过房或者享受了比市场价便宜些的商品房了。我们要等的也是这种比市场价便宜的商品房。
如果杭州的房价很便宜的话我们也就没有这种烦恼了，可恨的就是杭州的房价不但是不便宜，还不便宜的狠呢。而且我们现在手上可以动用的现金最多也就10万左右。（包括家里的了）
我现在有如下打算，请大家帮我参考参考：
一、就近在老公单位附近买套小房子，但因为老公单位处于市中心，周围的小房子很老，而且很贵。但是学区都还不错，但我们还没小孩子呢，到上小学好像还早，本来不想考虑这个因素，但是卖房子的才不管你要不要学区，价格都给你算上去了。因为考虑到住的时间比较长，想买个二室的，最少也要50方，总价估计也在50万左右的，我们现在租的房子差不多就是这样的情况，1550一个月，卖卖估计40多万到50万的样子，到老公单位也就3-5分钟路程（走路）。准备买这套房子不用公积金贷款，这样还可以等等老公单位的房子，据说面积比较大的，这样的话等于二次置业，市区老房子出租，郊区大房子自己住住应该够的，有钱的话买辆车，没钱的话先辛苦辛苦挤公交车好了。
二、一步到位，在市区买次新的二手房，70－80万左右的，也在老公单位，前面说的二手房都是90年以前的现在想买的是2000年左右的，位置稍微远一点没关系，基本保证老公骑自行车20分钟以内的吧。这种房子如果以后换的话，基本考虑就是卖了，租的话肯定不划算的。其实这样的房子有的也可能只能买两室的。但是这样的话，我们基本就能把老公的公积金全部用足了。就选个30年还款，加上我的公积金估计也差不多了。这样的话，首付要借的比较多，因为还款的压力不大，应该比较快能还上的。不过首付款借起来比较麻烦。
三、买比较有发展潜力的区块期房，总价如上，方案也如上。好处是房子很新，小区配套好，不好的是距离老公单位比较远，而且现在还要多租两年房子。以后可能还要买车。
四、反正现在手上钱也不多，继续租房，等小孩子生了，要上学了，再买房。那时候如果杭州还在实行学区制的话，哪怕出高一点的价钱就买个学区房也无所谓。等于把第一种打算推迟几年再说，这样的话，中间可以继续存钱投资。但是这样的话要承担房价上涨的压力，搬家的压力。多少会有点遗憾，虽然我觉的租房还是很划算的。
我是身在其中，思绪有点乱，最近虽然手上没钱，也在看房子，说实话看了老房子喜欢的不多，新房子喜欢的不少，可是距离啊距离。因为我觉得对于我跟老公的工作来说，虽然我们也很希望有车，但是冷静下来想想，买车离我还是挺远的。所以，距离对于我们来说，是个问题。
来源：搜狐理财社区