年收入10万我的13年家庭经营生涯
作者：理财越早越好
在论坛里潜泳也够久了，自己写点东西、弄点豆腐干的念头象春天的野草一样越长越多，终于在今天下笔了，嘿嘿，各位朋友忍住不要笑哦。
我92年毕业的，一直受严格的家庭教育，所以工作后觉得好象没什么花钱的地方，见习期间在国企100多元的收入每月也要剩50！！而且那时还常和同事去小灶，依然能在两年时间零存整取了2k元，回想起来实在是有点不可思议。看到这里，我想有人应该忍不住要笑了：肯定开销里没有服装费！是哦，那时上班穿工作服，下班后打扮还是学生样。
94年我跳槽了，收入涨到500多(这些数字以现在的眼光来看真是羞于见人)，经常出差，杂七杂八的，每个月花不了多少钱，一年下来居然有4k多节余。95年月收入没多大增长，年底的部门效益奖让我喜出望外，5k。虽然那时的公司看起来不错，但看不见前途，96年1月我又跳槽了。
新进公司，收入似乎和原来没有多大改变，但是因为在外面驻点，吃、住、行有报帐的，工资基本只用20%，而且随着公司效益明显提升，96年底居然拿了14000多奖金，比我爸的年终承包奖还多，那念头还兴发现金，所以有了第一次数10000元钱的喜悦。哦，差点忘了，96年还完成了一件大事情，结婚，先生自己刚开了个小公司，收益基本谈不上。由于那时候没有房子，双方父母都不在本地，也就没办婚礼，连结婚照也省了。这件事情是我的遗憾，现在常想去补照，而且女儿看别人影楼的婚纱好漂亮，老说自己要去穿，还说爸爸妈妈没结婚，因为没有照片。现在去照相是举手之劳，却一直忙于琐事，没有如愿。写到这里，心里想的是“一定补上”。
97年公司状况也不错，我的年收入有3w多，先生有2w多。由于深深感受到租房子的不便和不安稳，单位分房又无望，我痛下决心，买商品房。97年买房，遇到一家房产公司大优惠，每平方降价100，马上下单，房子不大，花了7w，借父母1w暂时不用还，先生的父母是农村的，也帮不上忙，房子状况比现在的纯清水房要好些，厨房、卫生间有简易装修，那年头装修奇贵，各种建材价格不透明，装修竞争也不充分，我们只铺了地砖，封了阳台，又欠外债5k。但终于搬进去可以住了。当第一次在自己的房子里享受热水浴时，心里那个美啊！！！单位的同事中，除了几个领导外，我是第一个买商品房的，所以还有些自豪。
98年，因为先生自己做生意困难重重，所以他也到我所在的行业谋事，在另一家公司从事系统维护员的工作。我和他成了同行，也成了竞争对手，这样有好处，但也有不少坏处。从98年起，我们两人合计年收入始终维持在7—10w，在我们这个内地城市算中等，所以买房子欠的外债，没用几个月就还了。
99年，我们多了女儿，以前只有我们两人时，由于两人经常加班，长期在外面吃饭，每月开销基本在1k—1.5k，加上其它开支，年支出在3w以内。现在有了女儿，开支明显增加，给女儿买保险，因为已经为人父母，有了责任意识，也给自己和先生买了保险，开支增加到4w—5w。
这样的情况维持到2001年，那年我的收入增加了不少，养成了大手大脚的习惯，每个月用在自己逛街乱买东西的钱估计就有1k多，后来事实教训了我(2002年后，由于公司调整，我的收入开始下降，刚开始还不明显，2004年至今，下降更快。这就是在企业的劣势，先生的公司经营要稳健些，收入下降不太多)。我开始警惕，这样下去，我们的生活水平不是没有保障了么？所以开始积极和先生探讨怎样使手中的存款增值，我的意思是买套大房子，改善住房条件，也可使资金保值。原来那套旧房子用来出租。我先生同意买房，但不同意纯粹为住房而买房，要买就买有营业用房价值的住房(我们所在的城市很早就开始整治乱摆摊设点，不准沿街为市，所以商铺的价格这几年上涨太快，我们承受力有限)。我一下对先生佩服起来，原来以为他只喜欢象个老黄牛样给公司卖命，管家的事从没见他上过心，虽然不知道家里有多少存款，但从他这次的发言看，属于粗中有细的，值得夸奖！！
带着这个条件，我们开始选房，说来我们这次的买房经历有些奇特。虽然说了要买房，但并没有时间仔细去比较。我上班的地方是单位租的房子，房东是一家房地产公司，我常和他们打交道，知道他们的总工程师是个非常严谨的人，相信他们修的房子质量应该不错，加上该房产公司在当地也算排前五位的，所以马上把他们开发的新项目考虑进来，去看了建筑现场，又看了规划，找了销售人员，不到一周时间，我们就决定买了，160平米，临街二楼，三室三厅。我和先生认为这套房子买下来，肯定好租，因为在城市主干道上，周围小区居民有10万多人，而且在不断增长，房子在二楼平台，一楼全是商铺，二楼平台又是全开放的，与街道相连，进出很方便。。。。。。。。实在租不了，还可自己住(这是我买房的底气)。
那时是2002年底，一下子要支出20多w，实在紧张。此时只好又厚着脸皮向父母要救急金(原来那1w已经还给他们了)，父母的爱是伟大的，接济了我们4w。我们没有选择贷款，是因为我不同意。各位想想，我高息贷款了，余下钱来，又没有好的投资项目超过贷款利息，肯定不划算的，我就基于这个朴素的想法宁借不贷。而且欠了钱后，马上制定了还款计划，收缩开支，厉行节约，半年的时间就还了父母的钱，心里一下子踏实了。
由于是期房，交房还有一年，所以没欠债后，我开始静下心来考虑这项投资的前途了。20多w啊，好多年的积蓄，就这样投入了，万一租不出去，虽然可以自己住，但单是那电梯楼(虽然在二楼，电梯基本不用)的物业管理费就够我受的。租呢，简单计算资金利息2%，折旧2%，低于1k/月就有点不划算了，如果在1。2k以上，有点盼头，能到1。5k以上，那算比较成功了！！忐忑不安地等到2003年底交房，七上八下地进行简单装修的同时就挂租赁广告了，开始有人来问了，开始有人来看了，我报价1。6k/月，理由是10元/平方的价格比起写字楼来要低很多很多，应该有竞争力的，而且我随时关注旁边的房主人有租房子的报价，基本和我的差不多。由于有点沉不住气，当有人给1。5k/月的时候，我马上答应了，先生笑我太着急，我有点不好意思，但他哪里知道我的担心啊。他是乐天派，只管大事，不管小事的。不过他的优点很明显，因为是学计算机专业的，考虑很周到，把我们那房子的每个房间都布了电话端口和网络端口，这一点很受来看房的人肯定。
房子终于租出去了，收到房租后，我松了一口气，几个月来的辛苦终于有了回报！！今年，我们的房子又涨了点租金，感觉真是不错！！
看了以上流水帐，大家有什么看法呢？
我自己总结了一下，这几年能有点收获，归结于自己的控制力，发现有超支时就纠正，能够在周围的同事猛炒股时，只投入自己资金的30%，虽然和同事一样亏损了，但亏损的绝对数没有他们那么吓人。还有就是，我和先生都是不喜欢靠父母的人，也靠不到父母，父母那些血汗钱用起来不踏实，所以早早就养成了计划和控制的品质，另外，不攀比，我的衣服价格一般在600元以内。当我的很多同事在指望公司分福利房，钱多的时候娱乐，打麻将，购物时，自己比较冷静。现在，我的一些同事没盼来福利房，却迎来了房价的大涨，股市投资亏损，收入又下降，怨声载道。此时，我深深为自己庆幸，而且心里很踏实，至少我的生活水平没有因为收入减少而下降，养育女儿没有感受到太大的压力。
现在，我们又小有积蓄，而且能适当孝敬父母，比如送他们出去旅游，下一步我们打算买车。虽然不算富人，但总的来说内心比较平和。
我仍然非常留意理财方面的知识，我想把自己的三口之家经营得更好，让我们的这叶家庭小舟在今后的社会大变革中，能抵御风浪，幸福愉快地前行。
来源：新浪